나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50754 [1] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층306호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘구성파출소‘ 남측 인근에 위치하는 집합건물(언남동 384-2외 1필지 까사90 제3층 제306호)로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물(사용승인일 2018.06.26.)내 제3층 제306호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 평지의 사다리형 토지로 도시형생활주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외 및 북측으로 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<언남동 384-2> : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10∼12m)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.∼26.8.25. 대상: 외국인등/ 용도: 단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. <언남동 384-6> : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.∼26.8.25. 대상: 외국인등/ 용도: 단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 2025년1월9일자로 임차권설정 등기가 등재되어 있음을 참고하시기 바람.

물건 비고

신청채권자로부터 2026.6.1.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨