나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50721 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 테라스힐 3층에이301호 오피스텔 경매
경기도 수원시 영통구 대학3로4번길 15 테라스힐, 3층에이301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50721(수원지방법원 경매9계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장 및 광교역(신분당선)이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 내 3층 에이301호로서,(사용승인일:2016.12.07) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측으로 경사진 토지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지임.
인접 도로상태등
북서측, 북동측, 남동측으로 각각 왕복 2차선 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
