나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60441 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호 도시형생활주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-46, 풍동베라힐 1동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60441(고양지원 경매4계). 감정가 294,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 60441 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-46, 풍동베라힐 1동 3층302호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.74㎡ (15.65평)
건물면적	54.38㎡ (16.45평)

금액

감정가	294,000,000원
최저가	205,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,580,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	294,000,000원	유찰
2차	2026.08.05	205,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가인감정 · 평가일 2026.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 &quot;냉천초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 공동주택(도시형생활주택), 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토비로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

2026.3.10. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨