서울특별시 성동구 독서당로39길 38 한남포도빌 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50211(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 3,890,000,000원, 최저가 3,890,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "옥수역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 벽식구조 평지붕 지상4층 건물 내 제복수층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.07.14) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등 임.
이용상태
기호1은 연립주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호1)은 동측 하향 완경사지 부정형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남측으로 각각 노폭 약 6미터 내외, 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2016-08-18)(저촉) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)
공부와의 차이
본 건은 본 건물 기준 서고동저의 약 3개층 정도 차이가 나는 경사지대 내에 위치하여, 북동측 도로를 기준으로 하면 공부상 지하 2층이 현황 지상 1층으로 이용되고 있어, 공부상 층수와 현황 층수(엘리베이터 표기 및 층별 표기)가 상이한 상태임. 본건 기호1은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 &quot;제복수층 제302호&quot;로 등재된 복층형 구조의 구분건물로서 상층의 경우 공부상 지상 1층에 해당하나, 건물에 표기된 층수는 지상 3층이며, 남서측 대지를 기준으로 하면 지상 1층에 해당함. 하층의 경우 공부상 지하 1층에 해당하나, 건물 표기 층수는 지상 2층에 해당하며 남서측 대지를 기준으로 하면 지하 1층에 해당함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
* 본 건물 기준 서고동저의 약 3개층 정도 차이가 나는 경사지대 내에 위치하여 북동측 도로를 기준으로 하면 공부상 지하 2층이 현황 지상 1층으로 이용되고 있어 공부상 층수와 현황 층수(엘리베이터 표기 및 층별 표기)가 상이한 상태임. 등기사항증명서 및 건축물대장상 "제복수층제302호"로 등재된 복층형 구조의 구분건물로서 상층의 경우 공부상 지상 1층에 해당하나, 건물에 표기된 층수는 지상 3층이며, 남서측 대지를 기준으로 하면 지상 1층에 해당함. 하층의 경우 공부상 지하 1층에 해당하나, 건물 표기 층수는 지상 2층에 해당하며 남서측 대지를 기준으로 하면 지하 1층에 해당함.
* 등기사항증명서 상 토지 면적(729㎡)과 건축물대장 상 토지면적(645.42㎡ )이 상이한 바 참고 바람.
