나이스옥션 법원경매 서울동부 2026타경50170 [1] 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 13층1302호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Aid · 평가일 2026.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 '서울성일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 ‘강동구청역’이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건 건물(2021.04.23.) 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역 , 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-03-10)< 교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)(2025- 09-29)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 )

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.