나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3722 [1] 서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제301호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 32 동일네오빌, 제3층 제301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3722(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 275,000,000원, 최저가 275,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 3722 [1]
소재지	서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제301호
도로명주소	서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 32 동일네오빌, 제3층 제301호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.22
관할법원	서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한	과밀억제권역, (저촉)원추표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.22㎡ (4.60평)
건물면적	24.77㎡ (7.49평)

금액

감정가	275,000,000원
최저가	275,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	27,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	275,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2026.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &quot;양동중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선, 등촌역)이 소 재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301로서 (사용승인일:2020.02.03), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조>
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 약 5~6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대 보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31)임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각