나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3640 [1] 서울특별시 구로구 구로동 104-8 비즈트위트레드 제18층 제1804호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청아 · 평가일 2026.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하여, 인근은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "대림역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층건 내 제18층 제1804호로서, (사용승인일 : 2016.01.20) 외벽 : 복합판넬 및 대리석 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택),근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약30미터 내외, 북동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.