나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경11 [1] 서울특별시 관악구 신림동 244-18 양지리츠타운 102동 5층501호 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 대학5길 32 양지리치타운 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경11(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 504,000,000원, 최저가 504,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 11 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 244-18 양지리츠타운 102동 5층501호
도로명주소서울특별시 관악구 대학5길 32 양지리치타운
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (저촉)교육환경보호구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 244-18 양지리츠타운 102동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.91㎡ (10.86평)
건물면적53.98㎡ (16.33평)

금액

감정가504,000,000원
최저가504,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금50,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 504,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유진 · 평가일 2026.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서을특별시 관악구 신림동 소재 '삼성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 ·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보 15분 내외 거리에 '관악산역(신림선)'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 각각 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(미림지구중심 및 주변지역(서울특별시 고시 제2021-695호(2021.12.16.))), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상 대/절대보호구역), 대공방어협조구역(위탁고도: 194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주 요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)) / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 외국인 등(단독 다가구 연 립 다세대 아파트)기간: 25.8.26.~26.8.25.).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 입찰시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제5층 제501호로서 외 벽: 석재 붙임 등 마감. 창 호: 섀시 창호 등.
이용상태
현황 공동주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도'참고)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건은 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 입찰시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.