나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경100318 [1] 서울특별시 동작구 대방동 5-2 정원쉐르빌 시동 5층502호 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 등용로 49 정원쉐르빌, 시동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100318(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 367,200,000원, 최저가 367,200,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100318 [1]
소재지서울특별시 동작구 대방동 5-2 정원쉐르빌 시동 5층502호
도로명주소서울특별시 동작구 등용로 49 정원쉐르빌, 시동 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (저촉)교육환경보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)사회복지시설
서울특별시 동작구 대방동 5-2 정원쉐르빌 시동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.18㎡ (6.41평)
건물면적36.92㎡ (11.17평)

금액

감정가367,200,000원
최저가367,200,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금36,720,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 367,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 밸류인 · 평가일 2026.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "장승배기역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2018.07.13) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단지형다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 완경사 부정형 토지로서 단지형다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 13m, 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
< (1) 대방동 5-2 >, < (2) 대방동 1-21 >, < (3) 대방동 5-22 >, < (4) 대방동 5-24 >, < (5) 대방동 68-134 > 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-25)(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

제시외 건물 포함