나이스옥션 법원경매 안양 2025타경601 [2] 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비209호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 동북측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통
상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건 내 22층 에이2210호, 지층 비209호로서,
외벽 : 복합판넬 및 일부석재붙임 등
내벽 : 치장페인팅 등 마감
창호 : 샷시페어그라스 창호임.

이용상태

·기호1(가) : 지식산업센터(사무실)
·기호2(나) : 지식산업센터(창고)

설비내역

급배수 및 위생설비, 기호1(가) 천정시스템에어컨설치, 승강기설비, 화재탐지 및
옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설, 지식산업센터 및
지원시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 외곽 4면으로 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉),
녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(덕천초등학교.
토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(안양중앙
초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구,
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.