나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경76874 [1] 경기도 가평군 청평면 상천리 683-10 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 으뜸

토지감정요항표

위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 "상천리보건진료소" 동남 측 근거리 에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리보건진료소" 동남 측 근
거리에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으
로 주위환경 보통임.

교통상황

감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 보통시 됨.

교통상황

감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대 중교통 상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임.

기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용
중임.

기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로" 일부는 "도로 예
정지" 상태임.

기호(4)토지(상천리 683-10) : 부정형의 완경사지로 "주거용부지"로 이용 중임.
(동측 약 10㎡는 현황 "도로"임.)

형태 및 이용상태

① 기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임. ② 기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형의 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이 용 중임. ③ 기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로", 일부는 "도로 예정지"임. ④ 기호(4)토지(상천리 683-10) : 부정형의 완경사지로 "주거용부지"로 이용 중임. (동측 약 10㎡는 현황 "도로"임.)

인접 도로상태

감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 683-6) 및 기호(3)토지(상천리 683-9) 일부가
현황 "도로"로 이용되고 있으며, 기호(2)토지(상천리 683-6) 서측 및 동측, 기호(3)토지
(상천리 683-9) 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

인접 도로상태

감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 683-6) 및 기호(3)토지(상천리 683-9) 일부가 현황 "도로"로 이용되고 있으며, 기호(2)토지(상천리 683-6) 서측 및 동측, 기호(3)토지 (상천리 683-9) 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

① 기호(2)토지(상천리 683-2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ② 기호(2)토지 ~ 기호(4)토지(상천리 683-6, 683-9, 683-10) 동일함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)토지(상천리 683-2)

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항]건축법 제2조 제1항 제11호 나
목에 따른 도로(도로 일부 포함).


* 기호(2)토지 - 기호(4)토지(상천리 683-6, 683-9, 683-10) 동일함.

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}.

제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.

제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 지목이 "전"이나 현황 "주
거용부지 예정지" 및 기호(4)토지의 동측 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호(2)토지
(상천리 683-6)은 지목이 "전" 이나 현황 "도로" 상태임.

공부와의 차이

기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 지목이 "전"이나 현황 "주 거용부지 예정지" 및 기호(4)토지의 동측 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호(2)토지 (상천리 683-6)는 지목이 "전"이나 현황 "도로" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 a. 기호(1)토지(상천리 683-2)상에는 건축허가 건물 경계선(허가건물 벽체선)으로 기초공 사를 위한 거푸집 및 철골조립공사가 되어있으나 콘크리트 타설은 안되어 있는 상태임. b. 기호(4)토지(상천리 683-10)상에는 철근콘크리트구조 3층 건물 2동의 골조공사가 진행 되다 중단된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : 기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 건축·대수선·용
도변경 신고가 되어 있으며, 감정평가 대상 토지상에 건축공사가 중단된 상태의
건물 3개동이 소재함.

물건 비고

1. 일괄매각, 토지만의 매각(감정평가서상 이 사건 토지상의 건축이 중단된 건물들은 매각에서 제외)
2. 목록 2. 토지는 지분매각임
3. 목록 4. 지상의 제시외 건물로 인하여 제한 받는 경우의 토지 단가(㎡ 당)는 188,000원임
4. 목록 1,4. 토지는 가평군청에 건축, 대수선, 용도변경 신고서류의 접수, 처리된 상태임(감정평가시 확인)
5. 목록 1. 토지는 바닥 기초공사가 극히 일부 진행되다가 중단된 상태임
6. 건축, 대수선, 용도변경 신고필한 사항 중 감정평가서의 지적도상 건축 중단된 B, C는 허가받은 내용과 건축중인 건물 현황이 상이함
7. 목록 2.의 지목은 '전'이나 현황 '도로'이고, 목록 4.의 동측 일부(약 10㎡)가 현황 '도로'로 이용 중
8. 목록 1,2,4에 대하여 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)