나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경263 [1] 경기도 가평군 설악면 사룡리 754 전 경매
경기도 가평군 설악면 사룡리 754 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경263(남양주지원 경매4계). 감정가 354,309,000원, 최저가 248,016,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 ""용문천 노인회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 운행간격 등 고려할 때 대중교통 이용시 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
[기호1] = 완경사 부정형의 토지로서, 대부분 '전', 일부 현황 '도로'로 이용중임
[기호2] = 완경사 부정형의 토지로서, 일부 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
[기호1] = 남측 및 서측으로 지적도상 도로와 연계하여 본건 토지중 약 177㎡ 부분이 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함
[기호2] = 남측 및 동측으로 지적도상 도로와 연계하여 본건 토지중 약 291㎡ 부분이 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
[공통] = 도시지역 , 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
[기호1] = 공부상 지목은 '전'이나 일부 현황 '도로'로 이용중임
[기호2] = 공부상 지목은 '전'이나 일부 현황 '도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 본건 토지는 일부 현황 '도로’ 이며, 도로 부분의 면적을 개략적으로 산정하여 감안하여 평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1,2 공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부 도로로 이용 중
3. 최저매각가격은 일부 면적이 도로로 이용중인 것을 감안하여 평가한 가격임
4. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출 시 보증금 미반환)
5. 목록 2.는 도로부지조성을 위하여 농지전용허가가 이루어진 상태이며, 목록 1.은 전용허가를 득하지 아니하고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(설악면의 사실조회 회신에 의함)
