나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3700 [6] 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2 8층805호 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 8층805호 (권선동,파크앤시티타워2) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3700(수원지방법원 경매14계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3700 [6] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2 8층805호 |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 8층805호 (권선동,파크앤시티타워2) |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 건물명 | 파크앤시티타워2 |
| 매각기일 | 2026.07.24 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374)) |
| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
면적
| 토지면적 | 5.05㎡ (1.53평) |
|---|---|
| 건물면적 | 14.06㎡ (4.25평) |
금액
| 감정가 | 142,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 69,580,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 13,916,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.10 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.10 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.15 | 69,580,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.05.22 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2026.07.02 | - | 미납 |
| 3차 | 2026.07.24 | 69,580,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: ST · 평가일 2024.04.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
- 교통상황
- 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 북동측 인근에 전철역(수원시청역)이 위치하는 외에 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 301호 외 30개호로서,
외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 석재 붙임 등.
바닥 : 아스타일 마감 등 (301호 부분),
천정 : 텍스 붙임 등(301호 부분),
창호 : 샷쉬 구조임.
- 이용상태
- 3층 301호(사무소 - 상호 "KT M&S)를 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 공동주택(도시형생활주택 원룸형)으로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방시설(301호는 시스템 에어컨에 의한 냉난방시설), 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 단일필지 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 지적공부상 본 토지의 북서측 및 남동측으로 각각 소로1류, 소로3류에 접하며 북서측 소로는 간선도로인 대로1류에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위
계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한
구역, 비행안전제6구역(전술)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용
계획확인서 사본을 참조하시기 바람. - 공부와의 차이
- 본건은 구분건물이나 토지대장상 대지권이 등록되어 있지 않은 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대 관계는 미상임.
- 본건 중 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못한 부분은 통상적인 관리 및 이용상황 등을
상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에
확인하시기 바람.
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
AI 물건분석
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