나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86927 [1] 경기도 수원시 권선구 탑동 4-6 5층501호 다세대주택 경매
경기도 수원시 권선구 금호로246번길 15-11, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86927(수원지방법원 경매14계). 감정가 199,650,000원, 최저가 68,479,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 탑동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2014.12.26)
외벽 : 치장 벽돌 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공동주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 테라스 등)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
본건 기호(1)에 테라스 부분에 소재하고 있는 제시외건물(㉠)은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였고, 면적 등은 개략적인 실측으로 판단하였으며, 감가수정시 관찰감가법을 적용하였습니다.
