나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94959 [1] 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층619호 오피스텔 경매

경기도 화성시 큰재봉길 23-11, 6층619호 (석우동,동탄삼성쉐르빌) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경94959(수원지방법원 경매14계). 감정가 181,000,000원, 최저가 126,700,000원. 매각기일은 2026-04-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 94959 [1]
소재지경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층619호
도로명주소경기도 화성시 큰재봉길 23-11, 6층619호 (석우동,동탄삼성쉐르빌)
용도오피스텔
건물명동탄삼성쉐르빌
매각기일2026.04.10
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 6층619호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.39㎡ (4.66평)
건물면적49.50㎡ (14.97평)

금액

감정가181,000,000원
최저가126,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 181,000,000원 유찰
2차 2026.04.10 126,700,000원 매각
2차 2026.04.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.27)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 6층 619호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호힘.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 지역난방, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
석우동 36-1 : 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

석우동 36-2 : 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 2. 3.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음