나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99381 [1] 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 2층201호 오피스텔 경매

경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 102동 2층201호 (오산동,탑캐슬) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99381(수원지방법원 경매14계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 99381 [1]
소재지경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 2층201호
도로명주소경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 102동 2층201호 (오산동,탑캐슬)
용도오피스텔
건물명탑캐슬
매각기일2026.05.15
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 2층201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.95㎡ (9.97평)
건물면적59.56㎡ (18.02평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,270,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 230,000,000원 유찰
2차 2026.04.10 161,000,000원 유찰
3차 2026.05.15 112,700,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.30)
3차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(탑캐슬 제102동 제2층 제201호)로서 주위는 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 오산역(1호선)이 인근에 위치하고, 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서,

(사용승인일 : 2020.03.19)

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 2. 10.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음