나이스옥션 법원경매 부천 2023타경49675 [1] 경기도 부천시 도당동 222-12 비즈타워 2층203호 근린상가 경매

경기도 부천시 정주로 94, 2층203호 (도당동,비즈타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경49675(부천지원 경매9계). 감정가 1,518,000,000원, 최저가 743,820,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 49675 [1]
소재지	경기도 부천시 도당동 222-12 비즈타워 2층203호
도로명주소	경기도 부천시 정주로 94, 2층203호 (도당동,비즈타워)
용도	근린상가
건물명	비즈타워
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 일반공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경기도 부천시 도당동 222-12 비즈타워 2층203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	104.47㎡ (31.60평)
건물면적	303.03㎡ (91.67평)

금액

감정가	1,518,000,000원
최저가	743,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	74,382,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	1,518,000,000원	유찰
2차	2026.04.16	1,062,600,000원	유찰
3차	2026.05.28	743,820,000원	변경
3차	2026.08.04	743,820,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2023.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 지식산업센터
등 아파트형 공장 및 일반 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신중동역"이 소재
하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제203호, 제204호로서,
(사용승인일:2019.08.20.)

외벽: 외장타일 붙임 마감 등
내벽: 몰탈, 보드 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등
창호: 시스템창호 등으로 조사됨.
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설 (일반음식점)" 임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비(승객용 및 화물용), 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-
부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 현황은 "(주)더밀"에서 사용중인 것으로 조사됨.