나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5696 [1] 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층120호 근린상가 경매

경기도 김포시 태장로 810, 1층120호 (장기동,라베니체마치에비뉴6) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5696(부천지원 경매9계). 감정가 759,000,000원, 최저가 182,236,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5696 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층120호
도로명주소경기도 김포시 태장로 810, 1층120호 (장기동,라베니체마치에비뉴6)
용도근린상가
건물명라베니체마치에비뉴6
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층120호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.81㎡ (22.33평)
건물면적68.35㎡ (20.68평)

금액

감정가759,000,000원
최저가182,236,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,223,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 759,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 531,300,000원 유찰
3차 2026.05.28 371,910,000원 유찰
4차 2026.07.02 260,337,000원 유찰
5차 2026.08.04 182,236,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측인근에 위치하는 근린생활시설 "라베니체마치에비뉴6" 제1층 제120호로서 인근은 김포장기지역 매 "금빛수로"변 근린상가지대임.
교통상황
대규모택지개발지역 내 위치하고 국도48호선이 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 자상2층 규모의 제2종근린생활시설 내 제1층 제120호로서

외벽 : 복합패널 및 단열재 등 마감
창호 ; 알미늄 등 창호임.
이용상태
공부상 용도 일반음식점이며 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로에 2층부분이 접하며 본건으로 차량진입은 금빛수로변 보도브럭 포장로를 이용 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.