나이스옥션 법원경매 부천 2024타경51477 [1] 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 3층 302호 아파트 경매

경기도 김포시 유현로 51, 207동 3층 302호 (풍무동, 유현마을) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51477(부천지원 경매9계). 감정가 509,000,000원, 최저가 509,000,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51477 [1]
소재지	경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 3층 302호
도로명주소	경기도 김포시 유현로 51, 207동 3층 302호 (풍무동, 유현마을)
용도	아파트
건물명	유현마을
매각기일	2026.03.10
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)학교, (저촉)제3종구역, (저촉)다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도시계획시설의 부지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)주차장, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 3층 302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	78.48㎡ (23.74평)
건물면적	134.52㎡ (40.69평)

금액

감정가	509,000,000원
최저가	509,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	509,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 김포시 풍무동 소재 유현마을 현대프라임빌 아파트 단지 내에 소재하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕의 20층 건물(2003-12-09 사용승인)이며,
외벽: 콘크리트위 페인트 마감등
내벽: 벽지 및 페인트 마감 등
창호: 삿시창 등
이용상태: 주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임,
(세부 이용상황은 별첨 "내부구조도" 참조요)
인접 도로상태등: 단지 내 포장도로 개설되어 있으며 남측 - 남동측으로 약 12M 도로, 북측으로 약 20M 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.