나이스옥션 법원경매 부천 2024타경51378 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 성도리치빌 나동 2층 203호 근린상가 경매

경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51378(부천지원 경매9계). 감정가 205,000,000원, 최저가 49,221,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51378 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 성도리치빌 나동 2층 203호
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌)
용도근린상가
건물명성도리치빌
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 성도리치빌 나동 2층 203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.91㎡ (10.86평)
건물면적58.79㎡ (17.78평)

금액

감정가205,000,000원
최저가49,221,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,922,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 205,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 143,500,000원 유찰
3차 2026.05.28 100,450,000원 유찰
4차 2026.07.02 70,315,000원 유찰
5차 2026.08.04 49,221,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 남서측 인근에 위치하고, 본
건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역)
등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서,
외벽: 치장타일 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주거용"인 것으로 판단됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택(단지형다세대주택) 및 2종근린생활시설 등의 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부 관찰 및 구두 탐문 등
에 의하면 현황 ‘주거용’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

집합건물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 '주거용'으로 판단됨