나이스옥션 법원경매 부천 2024타경51163 [1] 경기도 김포시 구래동 6873-19 한강신도시반도유보라5차 102동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강9로 116, 102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51163(부천지원 경매9계). 감정가 555,000,000원, 최저가 388,500,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51163 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6873-19 한강신도시반도유보라5차 102동 OOO OOOOO
도로명주소경기도 김포시 김포한강9로 116, 102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명한강신도시반도유보라5차
매각기일2026.04.16
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (저촉)도로구역
경기도 김포시 구래동 6873-19 한강신도시반도유보라5차 102동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.45㎡ (18.59평)
건물면적101.88㎡ (30.82평)

금액

감정가555,000,000원
최저가388,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 555,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 388,500,000원 매각
2차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.26)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북서측 인근에 위치하고 부근은
아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "구래역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2018년 1월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 20층건중
제19층 제1902호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
아파트로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 대체로 장방형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m-12m)
(2014-11-27)(특수도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.