나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경3288 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 156-27 삼영평안채 나동 6층602호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성림 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는
소규모 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주거 혼용지역으로서
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재
하는 등 제반 대중교통편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 평스라브지붕 6층건 내 6층 602호로서,

외벽: 석재 및 벽돌 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샤시 창호 등 임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 12M 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 : 제2종일반주거지역(7층이하),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,

기호2,3 : 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수
도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상.
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문 부재등으로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장
상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.