나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경63808 [1] 서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 2층203호 다세대주택 경매

서울특별시 마포구 월드컵로20길 38-5, 2층203호 (서교동,더클래스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63808(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 435,000,000원, 최저가 278,400,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63808 [1]
소재지서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 2층203호
도로명주소서울특별시 마포구 월드컵로20길 38-5, 2층203호 (서교동,더클래스)
용도다세대주택
건물명더클래스
매각기일2026.05.19
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.03㎡ (6.36평)
건물면적28.84㎡ (8.72평)

금액

감정가435,000,000원
최저가278,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금27,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 435,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 348,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 278,400,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태영 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철 6호선 "망원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "망원역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 서교동 247-184
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

- 서교동 247-185
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.