나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경64238 [1] 서울특별시 은평구 구산동 177-132 프라임하우스 4층402호 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 4층402호 (구산동,프라임하우스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64238(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 210,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64238 [1]
소재지서울특별시 은평구 구산동 177-132 프라임하우스 4층402호
도로명주소서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 4층402호 (구산동,프라임하우스)
용도도시형생활주택
건물명프라임하우스
매각기일2026.05.19
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 은평구 구산동 177-132 프라임하우스 4층402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.69㎡ (5.96평)
건물면적29.99㎡ (9.07평)

금액

감정가210,000,000원
최저가134,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,440,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 210,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 168,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 134,400,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.17)
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 4층 402로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 4M내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각