나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1692 [2] 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 691 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 '벌촌마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 2 ~ 6 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서
기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중이고, 기호 3 ~ 6 토지는 일부 전 및 휴경지 상태임.

기호 7 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 2 ~ 6 토지는 기호 2 토지의 서측으로 구거 월편의 로폭 약 2미터 내외의 현황도로(일부 비포장)에 연결되어 있으며

기호 7 토지는 동측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2,3,4,6 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(50m이내)) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(70m이내) - 젖소), 영농여건불리농지

기호 5 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(70m이내) - 젖소), 영농여건불리농지

기호 7 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 '미상'임.

2) 본건 토지 중 기호 2 ~ 6 토지의 일부는 인접한 구거에 포락되는 것으로 목측되나, 적확한 포락면적 등은 경계측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕(현, 아스팔트 슁글지붕) 단층 건으로서
외 벽 : 목재싸이딩마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 매각제외 경량철파이프조 비닐하우스 2개동 소재함.