전라남도 강진군 마량면 원포리 505-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5265(장흥지원 경매1계). 감정가 77,220,000원, 최저가 61,776,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5265 [2]
소재지
전라남도 강진군 마량면 원포리 505-6
용도
답
매각기일
2026.04.20
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,970㎡ (898.43평)
금액
감정가
77,220,000원
최저가
61,776,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
6,177,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
77,220,000원
유찰
2차
2026.04.20
61,776,000원
매각
2차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.12)
감정평가 요약
감정평가기관: 만연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1,2) 본건은 강진군 마량면 원포리 소재 '월곡저수지' 서측 인근에 위치하며, 부근
은 순수 산림지대로, 주위환경은 보통임.
일련번호 3) 본건은 강진군 마량면 원포리 소재 '원포마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통상황은 불편함.
일련번호 3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중임.
일련번호 3) 세로장방형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2) 맹지임.
일련번호 3) 동측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로,
하천, 저수지 등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지
등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지
관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로,
하천, 저수지 등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지
등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지
관리법>
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로,
하천, 저수지 등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의
직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대
_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련
부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구
역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저
수지 등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구
역<농지법>임.
