전라남도 장흥군 장동면 북교리 808-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5234(장흥지원 경매2계). 감정가 49,669,400원, 최저가 31,789,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5234 [3]
소재지
전라남도 장흥군 장동면 북교리 808-4
용도
답
매각기일
2026.06.08
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)농업진흥구역
면적
토지면적
2,257.70㎡ (682.95평)
금액
감정가
49,669,400원
최저가
31,789,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
3,178,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
49,669,400원
유찰
2차
2026.04.20
39,736,000원
유찰
3차
2026.06.08
31,789,000원
매각
3차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.14
-
납부<br />(2026.07.06)
감정평가 요약
감정평가기관: 만연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 인근에 산재하여 위치하며,
부근은 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 지상에는 찔레 등 잡목과 벚나무(2주)가 자라나 있는
준임야상태의 묵답임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중이며, 일부 지상에는 매실나무(약 24주
)가 식재되어 있고, 북서측 상단부에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.
일련번호 3~6,8) 부정형 내지 사다리형의 평지로, 인접지의 여러 필지들과 합배미하여 일단
의 답으로 이용중임.
일련번호 7) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
일련번호 9) 사다리형의 완경사지로, 휴경지 상태의 묵답임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측부분이 비포장 세로에 접함.
일련번호 2) 동측으로 아스팔트포장 소로에 접하며, 남서측으로 비포장 세로에 접함.
일련번호 3,5 8) 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 4,6) 지적도상 맹지임.
일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 9) 서측으로 구거를 사이에 두고, 노폭 약 7미터의 아스팔트포장도로에 접하며,
인접도로에 비하여는 약 2미터 저지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3~6,8) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,
말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소
,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 7) 농림지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한
구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(
2016-10-20)<농지법>
일련번호 9) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>
