전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30195(남원지원 경매2계). 감정가 7,917,000원, 최저가 932,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30195 [2]
소재지
전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623
용도
전
매각기일
2026.10.12
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
면적
토지면적
377㎡ (114.04평)
금액
감정가
7,917,000원
최저가
932,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
93,200원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
7,917,000원
유찰
2차
2026.04.13
5,542,000원
유찰
3차
2026.05.18
3,879,000원
유찰
4차
2026.06.22
2,715,000원
유찰
5차
2026.07.27
1,901,000원
유찰
6차
2026.08.31
1,331,000원
유찰
7차
2026.10.12
932,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 소재 '음신마을' 내에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 소형 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '전'임.
기호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
기호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답 및 전'임.
인접 도로상태
기호1) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
기호2) - 북서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며 동시에 본건을 관통함.
기호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)
농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
기호 2)
생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,영농여건불리농지
기호 3)
생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -.
물건 비고
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.공부상"전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임
