전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30195(남원지원 경매2계). 감정가 7,917,000원, 최저가 1,901,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30195 [2]
소재지
전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
면적
토지면적
377㎡ (114.04평)
금액
감정가
7,917,000원
최저가
1,901,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
190,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
7,917,000원
유찰
2차
2026.04.13
5,542,000원
유찰
3차
2026.05.18
3,879,000원
유찰
4차
2026.06.22
2,715,000원
유찰
5차
2026.07.27
1,901,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 소재 '음신마을' 내에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 소형 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '전'임.
기호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
기호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답 및 전'임.
인접 도로상태
기호1) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
기호2) - 북서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며 동시에 본건을 관통함.
기호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)
농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
기호 2)
생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,영농여건불리농지
기호 3)
생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -.
물건 비고
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.공부상"전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임
