전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 649 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30169(남원지원 경매2계). 감정가 29,018,000원, 최저가 6,967,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30169 [12]
소재지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 649
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
면적
토지면적
2,638.02㎡ (798.00평)
금액
감정가
29,018,000원
최저가
6,967,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
696,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
29,018,000원
유찰
2차
2026.04.13
20,313,000원
유찰
3차
2026.05.18
14,219,000원
유찰
4차
2026.06.22
9,953,000원
유찰
5차
2026.07.27
6,967,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.05.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리에 소재하는 '송리마을' 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1,10,17) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거나지'임.
일련번호2,7,16,18) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호4) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.
일련번호5) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '자연림'임.
일련번호6,13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호8) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
일련번호9) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 묘지'임.
일련번호11,12) - 부정형 평지로, 기준시점 현재 '도로'임.
일련번호13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호14,15) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '도로'임.
인접 도로상태
일련번호1) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호2,5,6,7,9,16,17,18) 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호4) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호8) 본건 일부가 도로이며 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호1) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호10) 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호11,12,14,15) 본건이 현황 도로임.
일련번호13) 동측으로 왕복2차선 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),16) : 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 2),4)~7),9),10) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 8),11),13),16) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 12),18) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 14) : 농림지역(2023-12-15),가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 15) : 농림지역(2023-12-15) , 생산관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호9) 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함.
일련번호 16) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함.
일련번호4) 지상에 제시외건물(㉡)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호5) - 공부상 임야이나, 현황은 '임야(자연림) 및 일부 묘지'임.
일련번호8) - 공부상 전이나, 현황은 '전 및 일부 도로'임.
일련번호9) - 공부상 전이나, 현황은 '전 및 일부 묘지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호3) - 경량철골 조립식구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 싸이딩 판넬 잇기 등 마감,
내벽:벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 등 마감,
창호: 새시창호임.
이용상태
일련번호3) - 단독주택임.
설비내역
일련번호3) - 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
물건 비고
1.일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함
3.채권자로터 지상권(2024.7.23.제12678호)말소 동의서(2025.12.29.자)가 제출됨
