나이스옥션 법원경매 군산 2024타경3983 [1] 전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리에 소재하는 "서군산산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공업단지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

형태 및 이용상태

인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 평지이며, 공업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약12미터 및 남측으로 노폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(옥구농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 본건 지상 및 일련번호 3)건물 내부에 사진용지와 같이 이동식 컨테이너박스가 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) 철골조 및 철골트러스 75티샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬마감 등,
창호: 샷시 창호.

일련번호 3) 일반철골구조 이피에스판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬마감 등,
창호: 샷시 창호.

일련번호 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등,
내벽: 몰탈위 페인트, 내장용 타일?价？등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 2) 사무실, 식당, 주방, 다용도실, 화장실 등,
일련번호 3) 공장,
일련번호 4) 공장으로 이용중임.

설비내역

화재탐지 및 수신설비, 일련번호 2)건물에 위생설비 및 천장부착식 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

일련번호 ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호 2)건물은 지붕 상부에 강판기와지붕으로 보강한 상태임.
일련번호 3)건물 상부에 사진용지와 같이 태양광발전설비가 설치된 상태임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 공장및광업재단저당법 기계기구 포함(일부 기계기구 목록 중복됨, 첨부 감정평가명세표 참조)
2. 목록3 건물 공부상 745.424㎡는 일부 멸실되어 현황상 591.06㎡임. 이 건물 상부에 존재하는 태양광발전설비는 매각에서 제외함
3. 지상 및 건물 내부에 존재하는 이동이 가능한 컨테이너박스는 매각에서 제외함
4. 지상에 존재하는 이산화탄소 저장탱크는 매각에서 제외함
5. 목록2 건물은 지붕 상부에 강판기와지붕으로 보강한 상태임