나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경111600 [40] 부산광역시 수영구 민락동 159-16 이븐2 7층705호 오피스텔 경매
부산광역시 수영구 광남로213번길 16, 7층705호 (민락동,이븐2) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111600(부산동부지원 경매4계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 111600 [40] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 159-16 이븐2 7층705호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 수영구 광남로213번길 16, 7층705호 (민락동,이븐2) |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 이븐2 |
| 매각기일 | 2026.09.14 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매4계 (780-1424) |
| 이용제한 | 도시지역, 제2종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 17.26㎡ (5.22평) |
|---|---|
| 건물면적 | 28.15㎡ (8.51평) |
금액
| 감정가 | 190,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 93,100,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 9,310,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.09 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 133,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.08.03 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 93,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대웅 · 평가일 2024.01.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남서측 인근에 위치하는 이븐2 제2층 제201호 외 55개호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건내 제2층 제201호외 55개호로서,
외벽: 치장타일 붙임, 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시창 등. - 이용상태
- 공부상 용도는 기호(1)-(28):공동주택(연립주택-도시형:원룸형), 기호(29)-(56):업무시설(오피스텔)임.
특히, 기호(51)-(55)은 건축물현황도 및 옥상 전경 등 외부관찰에 의거할 때 다락방이 소재하는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2023.12.20).
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임.
2.기타사항: 본 건물의 명칭은 집합건축물대장상 2020.11.01 "케이디스페이스알파213" 에서 "이븐2"로 명칭이 변경되었으니 참고하시기 바람.
물건 비고
업무시설(오피스텔)임.
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.