나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경7067 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 3층비317호 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 양운로 45, 3층비317호 (좌동,해운대베르나움) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7067(부산동부지원 경매4계). 감정가 62,000,000원, 최저가 43,400,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7067 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 3층비317호
도로명주소부산광역시 해운대구 양운로 45, 3층비317호 (좌동,해운대베르나움)
용도오피스텔
건물명해운대베르나움
매각기일2026.04.13
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 3층비317호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.50㎡ (1.06평)
건물면적28.31㎡ (8.56평)

금액

감정가62,000,000원
최저가43,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 62,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 43,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2014.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산역교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시
철도2호선 장산역 주변 상가지대로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 장산역, 버스정류소 등이 소재하여
제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내 3층 비317호로서,
외 벽 : 외장석, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황
및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역
위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접가로망상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)임.