부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112716(부산동부지원 경매4계). 감정가 410,263,000원, 최저가 98,504,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112716 [1]
소재지
부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 상수원보호구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
1,247㎡ (377.22평)
금액
감정가
410,263,000원
최저가
98,504,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
9,850,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
410,263,000원
유찰
2차
2026.04.13
287,184,000원
유찰
3차
2026.05.18
201,029,000원
유찰
4차
2026.06.29
140,720,000원
유찰
5차
2026.08.03
98,504,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 "임기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서,전(휴경지 상태)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 "도로"(인접지 #971-2)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하나 그 구조, 규모 및 이용상태 등을 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향이 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 현황 "도로"인 인접지(#971-2)를 통하여 출입가능하며, #971-2번지는 토지등기사항전부증명서상 3인 공유로서, 채무자(파산자) 명의("이홍근氏")의 지분(1/3)이 등재되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ)은 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 '도로'(인접지 #971-2)를 통하여 출입함.
