나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6606 [1] 부산광역시 해운대구 우동 603-19 라마다앙코르해운대호텔 2층208호 근린상가 경매

부산광역시 해운대구 구남로 9, 2층208호 (우동,라마다앙코르해운대호텔) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6606(부산동부지원 경매4계). 감정가 299,000,000원, 최저가 146,510,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6606 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 603-19 라마다앙코르해운대호텔 2층208호
도로명주소부산광역시 해운대구 구남로 9, 2층208호 (우동,라마다앙코르해운대호텔)
용도근린상가
건물명라마다앙코르해운대호텔
매각기일2026.05.18
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한가축사육제한구역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 우동 603-19 라마다앙코르해운대호텔 2층208호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.90㎡ (1.18평)
건물면적26.27㎡ (7.95평)

금액

감정가299,000,000원
최저가146,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,651,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 299,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 209,300,000원 유찰
3차 2026.05.18 146,510,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.24)
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "우1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 라마다앙코르해운대호텔 2층 208호로서, 부근은 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로 숙박시설 및 각종 상업용 부동산 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 2층 208호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 페어글라스창호 마감 등임.
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 페어글라스창호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 30m내외, 남동측으로 8m내외(지목"대")의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-21)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-34)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21), <추가기재> 건폐율1/10강화구역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

물건 비고

공부상 제2종근린생활시설(알반음식점)임.