나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경56 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1503-1 반석비치빌라 4층305호 연립주택 경매
부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 54, 4층305호 (중동,반석비치빌라) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,394,000,000원, 최저가 683,060,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 56 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 중동 1503-1 반석비치빌라 4층305호
도로명주소
부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 54, 4층305호 (중동,반석비치빌라)
용도
연립주택
건물명
반석비치빌라
매각기일
2026.05.18
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 경관지구, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
148.06㎡ (44.79평)
건물면적
204.15㎡ (61.76평)
금액
감정가
1,394,000,000원
최저가
683,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
68,306,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
1,394,000,000원
유찰
2차
2026.04.13
975,800,000원
유찰
3차
2026.05.18
683,060,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정선 · 평가일 2025.01.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "중2동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 "반석비치빌라" 제4층 제305호로서 주위는, 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 고급주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래지붕 4층 건물 내 4층 305호로서(통칭 80평형임),
* 외벽 : 적벽돌치장 쌓기.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 바닥 : 타일 붙임 등
* 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서향의 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 연립주택 건 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와, 북서측으로 노폭 약 4m의 보행자용 도로에 접하며, 주차장이 확보되어 있음
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2지구단위계획구역(최초2000.4.14.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중접경관관리구역(2018.2.21.)임.
