부산광역시 기장군 기장읍 청강로 97 모임원룸 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112976(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,347,826,400원, 최저가 462,305,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112976 [1]
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 136-15
도로명주소
부산광역시 기장군 기장읍 청강로 97 모임원룸
용도
다가구주택
매각기일
2026.06.29
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
면적
토지면적
309㎡ (93.47평)
건물면적
524.72㎡ (158.73평)
금액
감정가
1,347,826,400원
최저가
462,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
46,230,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
1,347,826,400원
유찰
2차
2026.04.13
943,478,000원
유찰
3차
2026.05.18
660,435,000원
유찰
4차
2026.06.29
462,305,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.12.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 "기장군청" 남측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공동주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 동해선 "기장역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 북동측 인접 도로 대비하여 완경사의 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 북동측 인접 도로 대비하여 일련번호(2) 건축물대장상 2층이 현황 1층으로 저지에 해당함.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 :2009.11.24)
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.
이용상태
공부상 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호(2)는 북동측 인접도로 기준으로 공부상 2층이 현황 1층임. 공부상 2층의 103호 및 104호는 내부 출입구와 외부 출입구가 존재함. 공부상 2층의 102호는 건축물대장상 관리실임.
