나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경230 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 104동 7층718호 근린상가 경매

부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 104동 7층718호 (우동,해운대두산위브더제니스) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경230(부산동부지원 경매4계). 감정가 281,000,000원, 최저가 137,690,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 230 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 104동 7층718호
도로명주소부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 104동 7층718호 (우동,해운대두산위브더제니스)
용도근린상가
건물명해운대두산위브더제니스
매각기일2026.05.18
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)온천공보호구역, (접함)공원, 가축사육제한구역, (접함)해일위험지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로
부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 104동 7층718호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.03㎡ (2.13평)
건물면적39.84㎡ (12.05평)

금액

감정가281,000,000원
최저가137,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,769,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 281,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 196,700,000원 유찰
3차 2026.05.18 137,690,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.26)
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""지하철2호선 동백역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 초고층아파트단지, 주거용 업무용 오피스텔 및 관련 상업시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근 콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상9층건물내 제7층 제718호로서
외벽: 복합판넬 및 강화유리창 마감 등
내벽: 인테리어마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
교육연구시설(학원)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 유사 정방형토지로서 상업 및 주거용건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 사면으로 중로 등에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 개발행위허가제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

물건 비고

'104동'은 현장에서 '상가동'으로 불리고 있으며, 교육연구시설(학원)으로 이용중임.