나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4461 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1 임야 경매

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4461(부산동부지원 경매4계). 감정가 490,690,200원, 최저가 117,815,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4461 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1
용도	임야
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	공익용산지, (접함)공익용산지, (접함)가축사육제한구역, (접함)상수원보호구역, (접함)자연녹지지역, 보전녹지지역, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	34,314㎡ (10,379.99평)

금액

감정가	490,690,200원
최저가	117,815,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,781,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	490,690,200원	유찰
2차	2026.04.13	343,483,000원	유찰
3차	2026.05.18	240,438,000원	유찰
4차	2026.06.29	168,307,000원	유찰
5차	2026.08.03	117,815,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 극동

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건토지는 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 백운제2공원묘지 북서측 근거리에
위치하며 주위는 자연림 상태의 순수임야지대등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 동측 원거리에 정관신도시등이 소재하나 대중교통사정은
불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 북동하향 급경사의 고지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림등의 상태임.
인접 도로상태: 맹지상태로서 등산로(오솔길)등을 통해 본건에의 출입가능한 것으로 보임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상

·본건 토지상의 분묘소재여부는 육안상으로는 포착하지 못하였으나 분묘가 소재할수도
있는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

·면적과 경계, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정등을
기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

물건 비고

분묘가 소재할 수도 있는바, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.