나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4461 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1 임야 경매

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4461(부산동부지원 경매4계). 감정가 490,690,200원, 최저가 82,471,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4461 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1
용도	임야
매각기일	2026.09.14
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	공익용산지, (접함)공익용산지, (접함)가축사육제한구역, (접함)상수원보호구역, (접함)자연녹지지역, 보전녹지지역, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	34,314㎡ (10,379.99평)

금액

감정가	490,690,200원
최저가	82,471,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	8,247,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	490,690,200원	유찰
2차	2026.04.13	343,483,000원	유찰
3차	2026.05.18	240,438,000원	유찰
4차	2026.06.29	168,307,000원	유찰
5차	2026.08.03	117,815,000원	유찰
6차	2026.09.14	82,471,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 극동

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건토지는 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 백운제2공원묘지 북서측 근거리에
위치하며 주위는 자연림 상태의 순수임야지대등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 동측 원거리에 정관신도시등이 소재하나 대중교통사정은
불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 북동하향 급경사의 고지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림등의 상태임.
인접 도로상태: 맹지상태로서 등산로(오솔길)등을 통해 본건에의 출입가능한 것으로 보임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상

·본건 토지상의 분묘소재여부는 육안상으로는 포착하지 못하였으나 분묘가 소재할수도
있는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

·면적과 경계, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정등을
기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

물건 비고

분묘가 소재할 수도 있는바, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.