나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50209 [1] 전라남도 보성군 보성읍 우산리 322 대지 경매

전라남도 보성군 보성읍 우산리 322 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50209(순천지원 경매4계). 감정가 3,589,300,000원, 최저가 2,512,510,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50209 [1]
소재지	전라남도 보성군 보성읍 우산리 322
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)준보전산지, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제1종일반주거지역

면적

토지면적	12,386㎡ (3,746.77평)

금액

감정가	3,589,300,000원
최저가	2,512,510,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	251,251,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	3,589,300,000원	유찰
2차	2026.08.10	2,512,510,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우감정 · 평가일 2026.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~18)은 전라남도 보성군 보성읍 우산리 소재 &quot;택촌마을&quot; 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 읍소재지내 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 평지대 및 완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 3~6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,6,7) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역, 공장설립승인지역임. 기호(2,3,5,10,11,14,17) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임. 기호(4) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 기호(9) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임. 기호(8) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 기호(13) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 기호(15,18) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임. 기호(16) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지, 공상설립승인지역임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(11) 및 기호(14) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 본건 지상에 대나무 및 활성잡목이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 지상 건물 매각제외, 우산리 324-32 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)