경상남도 거제시 옥포대첩로 425 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10179(통영지원 경매6계). 감정가 4,441,290,310원, 최저가 4,441,290,310원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10179 [1]
소재지
경상남도 거제시 덕포동 94
도로명주소
경상남도 거제시 옥포대첩로 425
용도
근린시설
매각기일
2026.11.09
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 준보전산지
면적
토지면적
3,697㎡ (1,118.34평)
건물면적
1,552.86㎡ (469.74평)
금액
감정가
4,441,290,310원
최저가
4,441,290,310원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
444,129,031원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.09
4,441,290,310원
감정평가 요약
감정평가기관: 이든 · 평가일 2026.03.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 경상남도 거제시 덕포동 소재"하덕마을회관"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
연번1:남측으로 2차선 도로가 개설되어 있음. 연번3:서측 및 북측으로 노폭 약5~6내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
연번1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역). 연번3:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역).
제시목록 외의 물건
일련번호1 토지상에 제시외 건물(카페(부대시설), 데크)등이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호3 토지 공부상 지목이&quot;임야&quot;로 등재되어 있으나, 현황&quot;잡종지&quot;상태인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 일련번호3 토지는 일련번호1 토지와 함께 거제시로부터 증축허가/신고를 득한 토지로 조사되며, 증축허가(신고) 관련사항은 경매 진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람.
일련번호2 건물(호텔 및 보일러실)은 귀 제시목록과 공부상에는&quot;덕포동 94, 94-9번지&quot;에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황&quot;덕포동 94번지&quot;상에만 소재하는 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
물건 비고
-일괄매각. 일부 지상 소재 자연생 수목은 토지에 포함하여 평가함.
-[목록1]제시외 건물(감정서상ㄱ) 매각 포함.
-[목록2]현황상 '덕포동 94번지'상에만 소재함.
-[목록3] 현황'잡종지'임. 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-[목록1,3] 증축허가/신고를 득한 것으로 조사되나 증축허가/신고 관련 사항 등은 관할관청에 재확인 요함.
