나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10173 [1] 경상남도 거제시 일운면 망치리 9-53 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2026.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '망양마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 기존주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 공히 차량접근 가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1~4)는 공히 부정형 완경사의 '도로'로 이용중입니다. 일련번호 5)는 정방형 완경사의 전(현 휴경지)으로 이용중입니다. 일련번호 6)는 부정형 완경사의 전(현 휴경지)으로 이용중입니다. 일련번호 7)는 부정형 완경사의 전(현 휴경지)으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1~4) 남서측, 일련번호 5, 7)은 남서측, 일련번호 6)은 남동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구).

제시목록 외의 물건

일련번호 5) 지상에 제시외 건물 1동 및 제시외 시설 2식이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[1~4] 지분매각.
-목록[5,6,7]농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수), 거제시 일운면 사실조회회신서 별지 참조.
-목록[5]지상에 제시외 시설인 관정(감정서상 ㄷ) 매각 포함, 정상가동 여부는 재확인을 요하고, 제시외 수목(종려나무 등)이 다수 소재하나 수량의 과소 등으로 토지에 포함하여 평가함.
-목록[5]지상의 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 제시외 시설(바비큐시설, 감정서상 ㄴ)은 인접지(망치리 9-52번지 펜션)와 연계된 시설이므로 각 매각에서 제외, 이로 인해 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 시설 소재로 인하여 제한받는 가격임.