나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30383 [1] 경기도 김포시 마산동 625-4 대지 경매
경기도 김포시 마산동 625-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30383(부천지원 경매2계). 감정가 1,194,000,000원, 최저가 835,800,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마산역이 소재함.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트 연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
제시목록 외의 물건
의견란 Ⅰ. 5. 그 밖의 사항, 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 이동식 컨테이너 및 펜스 등이 소재하고 있으나 철거, 이동 등이 용이하여 이에 구애됨 없이 평가함
2. 건축허가(2022-건축과-신축허가-182)를 받았으나 이후 해당 허가가 취소되었다고 통보되었는 바 확인 요함
3. 본건 토지는 잡풀이 우거진 나대지로 지상에 불상의 폐기물이 소재하고 있고, 토지 주위에 철제 울타리가 둘러쳐져 있음. 출입문 근처에 공사대금채권자협의회 명의의 유치권 점유중이라는 경고문이 붙어있으나, 유치권 성립여부는 불분명함
4. 본건 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
