나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1343 [3] 충청남도 논산시 연무읍 신화리 OOOOO 전 경매

충청남도 논산시 연무읍 신화리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1343(논산지원 경매3계). 감정가 9,717,000원, 최저가 3,333,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1343 [3]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 신화리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.06.22
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	237㎡ (71.69평)

금액

감정가	9,717,000원
최저가	3,333,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	333,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	9,717,000원	유찰
2차	2026.04.13	6,802,000원	유찰
3차	2026.05.18	4,761,000원	유찰
4차	2026.06.22	3,333,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 채운면 화정리 소재 &quot;연무-강경T·G&quot; 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 천안-논산고속도로 주변지 역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이, 원거리에 고속도로IC가 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 평지로 &quot;공업용&quot; 으로 기호(2) : 부정형의 평지로 &quot;도로&quot; 로 기호(3) : 부정형의 평지로 &quot;도로&quot; 로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 본건이 포장도로로 이용중임. 기호(3) : 본건이 비포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 기호(3)의 공부상지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;도로(비포장)&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (4) 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 마감. ·바 닥 : 에폭시 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 ·창 호 : 샷시창호. (4-1) 경량철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 건물로서 ·외 벽 : 샌드위치판넬잇기 등 마감.. ·내 벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·바 닥 : 데코타일 등 기타 마감. ·창 호 : 샷시창호.
이용상태: (4) : 제조공장 (4)-1: 부속건물(사무동)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 등 기타 부대설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. ⓑ 제시외건물 기호(1-1, 1-3, 1-5)는 2024-04-30자 연수산업으로 양도된 것으로 조사 되는 바, 추후 소유권재확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 아파트단지지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 제102동 중 제9층 제903호로서
외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감.
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.
이용상태: 아파트(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기 및 위생설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(10호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

물건 비고

목록3 현황"도로". 목록3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인필요)