충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1654(충주지원 경매1계). 감정가 229,410,500원, 최저가 117,458,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1654 [2]
소재지
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1
용도
임야
매각기일
2026.10.19
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
면적
토지면적
41,711㎡ (12,617.58평)
금액
감정가
229,410,500원
최저가
117,458,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
11,745,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
229,410,500원
유찰
2차
2026.04.13
183,528,000원
유찰
3차
2026.05.18
146,822,000원
유찰
4차
2026.06.22
117,458,000원
변경
4차
2026.10.19
117,458,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 국원 · 평가일 2025.08.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 생극면 송곡리 소재 "송곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측에 국도(중원대로)와 연계되는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1-8)는 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(4)는 도로, 기호(3,4)는 일단의 공장부지, 기호(7)는 임야기타(토석채취등), 기호(2,8)는 잡종지 및 부속토지임.
인접 도로상태
(기호1-8)는 일단의 공장부지 및 부속토지로 남측 및 동측으로 로폭 약 3~4 미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(3):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 기호(7):계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법> 기호(8):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 중 공부상 지목이(기호2)는 &quot;하천&quot; 이나 현황 잡종지 상태이며, 기호(7)는 &quot;임야&quot; 이나 일부 토석 채취장으로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(5): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인일:202.7.9) 외벽: 철골구조(콘크리트 옹벽 마감, 벽체없음) 바닥: 시멘몰탈 마감 등 기호(6): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2020.7.9) 외벽: 사이딩판넬 등 내벽: 사이딩판넬, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(5): 공장으로 이용 중임. 기호(6): 공장(사무실)로 이용 중임.
설비내역
기호(5.6): 위생 및 급배수설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재함.
