나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2151 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 문막읍 후용리 소재 "경동대학교 메디컬캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리,노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서, 주상용 건물의 "건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 소로의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-02-28), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(국가지방도 49호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서(사용승인일 : 2019.02.28)
외벽 : 타일 및 징크판넬 마감 등.
내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.

이용상태

일련번호(2) 1층 : "근린생활시설 등"으로 이용중임.
일련번호(2) 2-4층 : 각"다가구주택(각층 8개호)"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, "다가구주택" 부분은 LPG가스를 이용한 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외㉠이 소재함.

공부와의 차이

본건 일련번호(2) 2층은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 되어 있으나 현황 "다가구주택"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2)는 이해관계인의 부재 등의 사유로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 건축물대장 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 건축물현황도상 1층 좌측은 주차장이나 현황 음식점으로 이용중
- 건축물대장상 2층 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다가구주택
- 목록1 일부 접도구역 저촉, 감정평가액은 이를 감안한 가격임