나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502719 [2] 인천광역시 서구 경서동 761-14 선경하이츠 4층402호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호<1>은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨

본건<2>는 인천광역시 서구 경서동 소재""인천경서초등학교""남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨

교통상황

본건 기호<1>,<2> 까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시죔.

건물의 구조

기호<1>

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제3층 제303호로서,
(사용승인일:2011년 04월 13일)

외벽 : 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호임.





기호<2>

철근콘크리트조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일:2011년 03월 28일)

외벽 : 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호<1> : 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임
기호<2> : 현재 주거용 다세대주택으로 이용중임

설비내역

기호<1> : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등
기호<2> : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호<1> : 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임
기호<2> : 가장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

기호<1> : 남서측으로 폭20미터내외, 남동측으로 폭8미터 내외의 포장도로와 각각 접합
기호<2> : 북동측으로 폭 8미터내외 도로 및 남동측으로 8미터 보행도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호<1> :
2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>


기호<2> :
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임