나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506315 [2] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 부평구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506315(인천지방법원 경매10계). 감정가 862,000,000원, 최저가 603,400,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 506315 [2]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	남광센트렉스
매각기일	2026.04.09
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	(저촉)산업시설구역, (저촉)공공시설구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 일반공업지역, (접함)도로, (저촉)도로, (저촉)과밀억제권역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구

인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	114.24㎡ (34.56평)
건물면적	339.38㎡ (102.66평)

금액

감정가	862,000,000원
최저가	603,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	60,340,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	862,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	603,400,000원	매각
2차	2026.04.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 '갈산역' 북서측 약100미터 지점에
위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 근린생활시설 등이 소재하고
제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장과 전철역 소재하며 제반교통상황
양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층내의 9층 제908호, 제909호로서,
외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 페인팅 등마감.
이용상태: 908호, 909호 일단의 공장(현관표기 이온팜스)으로 이용중이 였으나 현재는 업무중지
상태로 단전 되어있음.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 일반승강기 및 화물승강기설비등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 아파트형 공장 및 창고,근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 약40미터, 북측으로 20미터, 남측으로 10미터의 포장도로에
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25(저촉), 공공시설구역(2013-01-30)
(국가산업단지), 산업시설구역(국가산업단지), 과밀억제권역, 철도보호지구
(2014-07-14), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.