나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52730 [1] 경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 비동 OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52730(수원지방법원 경매18계). 감정가 332,000,000원, 최저가 232,400,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52730 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 비동 OOOOOO
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
가온누리빌리지
매각기일
2026.04.08
관할법원
수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한
(저촉)비행안전제3구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 정비예정구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
면적
토지면적
35.05㎡ (10.60평)
건물면적
72.93㎡ (22.06평)
금액
감정가
332,000,000원
최저가
232,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,240,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
332,000,000원
유찰
2차
2026.04.08
232,400,000원
매각
2차
2026.04.15
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.27
-
납부<br />(2026.05.11)
2차
2026.06.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.02.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북서측 근거리에 수인분당선, GTX-A ""구성역""이 위치하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2019.11.11)
외벽 : 석재 붙임 및 트라이비트 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1 : 공부상 오피스텔임.
※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
