나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경2726 [1] 서울특별시 강동구 둔촌동 518-2 광남아파트 4층402호 아파트 경매

서울특별시 강동구 풍성로61길 10, 4층402호 (둔촌동,광남아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2726(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 797,000,000원, 최저가 637,600,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2726 [1]
소재지서울특별시 강동구 둔촌동 518-2 광남아파트 4층402호
도로명주소서울특별시 강동구 풍성로61길 10, 4층402호 (둔촌동,광남아파트)
용도아파트
건물명광남아파트
매각기일2026.04.13
관할법원서울동부지방법원 경매7계 (02-2204-2410(구내:2410))
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 지구단위계획구역, (접함)도로
서울특별시 강동구 둔촌동 518-2 광남아파트 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.91㎡ (10.26평)
건물면적84.63㎡ (25.60평)

금액

감정가797,000,000원
최저가637,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금63,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 797,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 637,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해랑 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "한산중학교" 서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서
(사용승인일 : 2004.02.18)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 현황 아파트(방2, 안방, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 풍성로61길과 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(2014-08-14) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 도시관리계획 입안중(2024-10-30)(지구단위계획 결정(변경)(안)열람기간:2024.10.31.-2024.11.14.자세한사항 강동구 공고 2024-2127 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.