나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경3095 [1] 서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 5층513호 도시형생활주택 경매

서울특별시 성동구 살곶이길 146, 5층513호 (사근동,한양마이라움) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3095(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 186,000,000원, 최저가 119,040,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3095 [1]
소재지	서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 5층513호
도로명주소	서울특별시 성동구 살곶이길 146, 5층513호 (사근동,한양마이라움)
용도	도시형생활주택
건물명	한양마이라움
매각기일	2026.06.01
관할법원	서울동부지방법원 경매7계 (02-2204-2410(구내:2410))
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, (접함)도로, (접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)정비구역기타, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)건축허가·착공제한지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역

서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 5층513호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.58㎡ (3.81평)
건물면적	17.99㎡ (5.44평)

금액

감정가	186,000,000원
최저가	119,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	11,904,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	186,000,000원	유찰
2차	2026.04.13	148,800,000원	유찰
3차	2026.06.01	119,040,000원	매각
3차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등교" 북동측에 인접하여 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및
약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 제5층 제513호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역: 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형으로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역
(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.